Kosten für „Scan-to-BIM“ pro Quadratfuß

Harsh Joshi

Mitgründer & Technischer Direktor

Die Preise für „Scan-to-BIM“ reichen von Cent bis Dollar pro Quadratfuß. Erfahren Sie, welche Kosten durch Scannen, Modellierung, LOD und MEP jeweils hinzukommen und wie Sie ein Budget erstellen, das Sie überprüfen können.

Die Kosten für „Scan-to-BIM“ hängen hauptsächlich davon ab, was modelliert wird, und nicht von der Größe des Gebäudes. Veröffentlichte Schätzungen aus den USA für das Jahr 2026 beziffern die Kosten für die Modellierung durch Drittanbieter je nach Entwicklungsstufe (LOD) auf etwa 0,15 bis 0,75 US-Dollar pro Quadratfuß, wobei die Kosten für das Laserscanning separat berechnet werden. Allgemeinere Schätzungen von Anbietern reichen von 0,50 bis 3,00 US-Dollar pro Quadratfuß für einfache Architektur- und Tragwerksmodelle und von 3,00 bis 10,00 US-Dollar oder mehr für detaillierte Haustechnikmodelle (MEP). Hierbei handelt es sich um indikative Zahlen aus den USA, nicht um branchenübliche Sätze oder Preise für jeden Markt.

Diese Spanne ist der Grund dafür, dass zwei Angebote für dasselbe Gebäude weit auseinanderliegen können. Dieser Leitfaden erläutert, woraus sich der Preis für „Scan to BIM“ zusammensetzt, welche Faktoren den Preis pro Quadratfuß beeinflussen, wie Sie Ihr eigenes Budget erstellen und wie Sie Angebote fair vergleichen können. Er richtet sich an Architekten, Bauunternehmer, Gebäudeeigentümer und BIM-Manager, die Renovierungs-, Sanierungs- oder Bestandserfassungsarbeiten planen. Außerdem wird erläutert, wie die „Scan-to-BIM“-Dienstleistungen von Monarch Innovation ein Projekt von der Erfassung vor Ort bis zum fertigen Modell abdecken.

Was ist im Preis für „Scan to BIM“ enthalten?

Der Preis für „Scan-to-BIM“ umfasst in der Regel fünf Arbeitsschritte: Anfahrt zur Baustelle, Scannen, Registrierung der Punktwolke, Erstellung des BIM-Modells und dessen Überprüfung. Jeder dieser Schritte hat seine eigenen Kostenfaktoren, sodass sich hinter einem einheitlichen Preis pro Quadratfuß vieles verbergen kann.

Kostenbestandteil	Was ist abgedeckt?	Was beeinflusst die Kosten?
Mobilisierung	Reisekosten für das Team, Genehmigungen, Einweisung vor Ort, Einrichtung des Scanners	Entfernung, Standortregeln, Anzahl der Besuche
Feldabtastung	Erfassung der Scanpositionen im gesamten Gebäude	Grundfläche, Unordnung, erforderliche Genauigkeit, zulässige Arbeitszeiten
Anmeldung und Aufräumarbeiten	Scans zu einer Punktwolke zusammenfügen und Rauschen entfernen	Anzahl der Scans, Vermessungskontrolle, Genauigkeitsvorgabe
BIM-Modellierung	Erstellung von Wänden, Tragwerken und Haustechnik in Revit oder ArchiCAD anhand der Punktwolke	LOD, Fachbereiche, MEP-Dichte, unregelmäßige Geometrie
Qualitätssicherung und zu erbringende Leistungen	Abgleich des Modells mit der Cloud, 2D-Zeichnungen, IFC- oder Navisworks-Exporten	Anzahl der Blätter, Dateiformate, Prüfbericht

Die Modellierung ist in der Regel der umfangreichste und am wenigsten vorhersehbare Kostenposten. Die Kosten für die Vermessung steigen hauptsächlich in Abhängigkeit von der Fläche, der Erreichbarkeit des Standorts und den Anforderungen an die Datenerfassung. Die Kosten für die Modellierung steigen mit jedem Element, jedem Fachgebiet und jeder Entwicklungsstufe, die Sie hinzufügen.

Wenn Sie bereits über eine registrierte Punktwolke verfügen, können Sie die Kosten für eine neue Mobilisierung und eine neue Feldvermessung vermeiden. Der Anbieter muss dennoch die Erfassungsreichweite und die Registrierungsqualität überprüfen, die Daten aufbereiten, die erforderlichen Elemente modellieren und die Qualitätssicherung durchführen. Diese Arbeiten sind Teil der Konvertierung der Punktwolke in ein BIM-Modell.

Kosten für „Scan-to-BIM“ pro Quadratfuß: Veröffentlichte Vergleichswerte

Laut Schätzungen von US-Anbietern aus dem Jahr 2026 liegen die Kosten für die „Scan-to-BIM“-Modellierung durch Drittanbieter je nach LOD bei etwa 0,15 bis 0,75 US-Dollar pro Quadratfuß, wobei die Kosten für das Scannen in der Regel separat berechnet werden. Andere Anbieter veröffentlichen breitere Preisspannen für einfache und hochdetaillierte Arbeiten, unterscheiden den Leistungsumfang jedoch nicht immer auf dieselbe Weise.

Geltungsbereich	Veröffentlichte Schätzung pro Quadratfuß	Angaben zu Quelle und Umfang
Nur Scannen, Lieferung als Punktwolke	0,15 bis 0,35 Dollar	Die Zukunft des 3D-Scannings: Kostenvoranschlag, unabhängig von der BIM-Modellierung
Nur Modellierung, LOD 200	0,15 bis 0,25 Dollar	Die Zukunft in 3D; geschätzter Anteil der von Dritten erstellten Modelle
Nur Modellierung, LOD 300	0,25 bis 0,45 Dollar	Die Zukunft in 3D; geschätzter Anteil der von Dritten erstellten Modelle
Nur Modellierung, LOD 400	0,45 bis 0,75 Dollar	Die Zukunft in 3D; geschätzter Anteil der von Dritten erstellten Modelle
Grundmodelle, LOD 200 bis 300	0,50 bis 3,00 Dollar	ViBIM; Schätzung des US-Marktvolumens für grundlegende Architektur- und Tragwerksleistungen
Dichte MEP-Modelle, LOD 350+	3,00 $ bis 10,00 $+	ViBIM; Schätzung für den US-Markt bei komplexen, MEP-lastigen Projekten

Diese Preisspannen stellen keine einheitliche Preisskala dar. Bei „Future 3D“ werden die Scanning- und die Modellierungsleistungen durch Drittanbieter getrennt, während „ViBIM“ umfassendere Projektkostenschätzungen veröffentlicht. Bevor Sie eine dieser Preisspannen in einem Budget verwenden, sollten Sie sich vergewissern, ob darin die Erfassung vor Ort, die Registrierung, die Datenbereinigung, die Modellierung, die Qualitätssicherung, Überarbeitungen und die zu liefernden Ergebnisse enthalten sind.

Ein Beispiel verdeutlicht dies. Future 3D veranschlagt für eine gewerbliche Sanierung mit einer Fläche von 25.000 Quadratfuß Kosten von 5.000 bis 8.000 US-Dollar für das Scannen sowie 6.250 bis 11.250 US-Dollar für die Modellierung nach LOD 300. Das ergibt insgesamt 11.250 bis 19.250 US-Dollar oder etwa 0,45 bis 0,77 US-Dollar pro Quadratfuß für den gesamten Umfang. Der Zugang zur Baustelle, die Scanabdeckung, der Modellumfang, die Genauigkeit und die zu liefernden Ergebnisse beeinflussen alle das tatsächliche Angebot.

Hinweis zur Preisgestaltung

Hierbei handelt es sich um von Dritten veröffentlichte Schätzungen für die USA, nicht um Preise von Monarch Innovation. Die Kosten in Indien, Europa und anderen Regionen variieren je nach den örtlichen Scan-Tarifen, Reisekosten, Standortvorschriften und Projektanforderungen. Fordern Sie daher bitte ein projektspezifisches Angebot an, anstatt den US-Tarif direkt anzuwenden.

Warum die Angebote für „Scan-to-BIM“-Dienstleistungen so stark variieren

Die Angebote für „Scan-to-BIM“-Dienstleistungen variieren, da die Anbieter unterschiedliche Leistungen erfassen und einbeziehen. Bevor Sie zwei Preise pro Quadratfuß vergleichen, sollten Sie sich vergewissern, dass sich diese auf denselben Auftrag beziehen.

Pauschalpreis oder Preis nur für die Modellierung

Manche Firmen scannen lediglich und überlassen die Modellierung Ihnen. Andere erstellen Modelle ausschließlich auf der Grundlage von Cloud-Daten, die Sie bereitstellen. Ein Modellierungspreis von 0,30 US-Dollar und ein Pauschalpreis von 0,60 US-Dollar können denselben Wert haben. Fragen Sie immer nach, ob Scannen, Registrierung und Reisekosten in dem Preis enthalten sind.

Bruttogeschossfläche oder modellierte Fläche

Ein auf die Bruttogeschossfläche angewandter Satz behandelt eine leere Lagerfläche und einen vollgestopften Technikraum gleich. Einige Anbieter berechnen den Preis anhand der tatsächlich modellierten Fläche oder nach Zonen. Klären Sie ab, auf welche Fläche der Satz angewendet wird.

Überall ein LOD oder LOD nach Elementen

Eine Angabe von „LOD 300“ kann bedeuten, dass LOD 300 für jede Wand, jeden Kanal und jedes Rohr gilt, oder dass LOD 300 nur für die Architektur mit vereinfachter Haustechnik gilt. Dieses eine Wort kann den Modellierungsaufwand verdoppeln oder halbieren.

Wer erledigt die Arbeit und wo?

Die Vermessung vor Ort muss vor Ort erfolgen, sodass hierfür lokale Arbeits- und Reisekosten anfallen. Die Modellierung kann von jedem beliebigen Ort aus erfolgen. Viele Teams setzen ein lokales Vermessungsteam zusammen mit einem externen Modellierungsteam ein, um die Gesamtkosten im Rahmen zu halten – ein Ansatz, den wir im Artikel „BIM-Outsourcing vs. internes BIM“ vergleichen.

Was beeinflusst die Kosten pro Quadratfuß bei „Scan-to-BIM“?

Acht Faktoren beeinflussen Ihr Budget für „Scan to BIM“. LOD, MEP-Dichte und Genauigkeit spielen in der Regel die größte Rolle, doch ihre Auswirkungen hängen vom Projektumfang und der Preisgestaltung des Anbieters ab.

Kostenfaktor	Hält die Kosten niedrig	Treibt die Kosten in die Höhe
Entwicklungsgrad (LOD)	LOD 200 – generische Elemente	LOD 350 bis 400 mit Anschlüssen und Abmessungen
Disziplinen und MEP-Dichte	Nur Architektur, Freiflächen	Gesamte Haustechnik, Technikräume, deckenüberexponierte Leitungen
Geometrie und Zustand	Regelmäßige, wiederkehrende Layouts	Denkmalschutzrelevante Details, schräge Wände, durchhängende Konstruktion
Genauigkeit (LOA)	Allgemeine Planungstoleranz	Enge Toleranzen bei der Vorfertigung
Zugang zum Gelände	Leerstehendes Gebäude, Zugang tagsüber	Besetztes Krankenhaus, Nachtschichten, Sperrgebiete
Wiederholung	Viele identische Etagen	Jede Etage ist anders
Ergebnisse	Nur Modell	2D-Zeichnungen, benutzerdefinierte Familien, COBie, Kollisionsberichte
Zeitplan	Standard-Bearbeitungszeit	Eilzustellung

Entwicklungsstand

Der Entwicklungsgrad (LOD) beschreibt, wie weit jedes BIM-Element ausgearbeitet ist und inwieweit man sich auf seine Geometrie und Daten verlassen kann. Er ist kein Maß dafür, wie detailliert das gesamte Modell optisch aussieht. Die BIMForum-LOD-Spezifikation 2025 enthält elementbezogene Leitlinien, anhand derer Teams die Erwartungen an das Modell und die zu liefernden Ergebnisse definieren.

Im alltäglichen Sprachgebrauch bezeichnet LOD 200 ungefähre Elemente für die frühzeitige Koordination. LOD 300 bezeichnet konkrete Elemente mit festgelegter Größe und Position. LOD 350 umfasst zusätzlich Schnittstellen und Verbindungen zwischen Systemen, und LOD 400 enthält Details zur Fertigung oder Montage. Legen Sie den genauen Detaillierungsgrad für jedes Element im BIM-Ausführungsplan oder im Leistungsumfang fest.

Laut „The Future 3D“ kann sich der Modellierungsaufwand mit jeder Stufe in etwa verdoppeln. Betrachten Sie dies als Faustregel des Anbieters und nicht als festen Multiplikator, und legen Sie den LOD anhand der Anforderungen fest, die das Modell erfüllen muss.

MEP-Dichte

Im Bereich MEP versagt die Preisgestaltung pro Quadratfuß. Ein 2.000 Quadratfuß großer Technikraum kann mehr modellierte Elemente enthalten als ein 50.000 Quadratfuß großes Lagergebäude (Rohbau). Jede Rohrleitung, jede Armatur, jede Aufhängung und jedes Ventil erfordert Modellierungszeit, und die Punktwolke weist oberhalb der Decken häufig Störsignale auf. Wenn MEP im Leistungsumfang enthalten ist, ist damit zu rechnen, dass dies separat oder nach Zonen angeboten wird. Teams, die koordinierte Systeme benötigen, kombinieren das Scannen in der Regel mit der MEP-BIM-Koordination.

Genauigkeit und Genauigkeitsgrad (LOA)

Die Genauigkeit ist eine von der LOD unabhängige Anforderung. Die LOD beschreibt, wie ausgereift und zuverlässig die Modellelemente sind. Die LOA beschreibt die von der Baudokumentation erwartete Genauigkeit und wie diese festgelegt oder überprüft wird.

Die aktuelle USIBD-Spezifikation zur Genauigkeitsklasse ist Version 3.1, die Leitlinien zur Auswahl von Toleranzen und zur Verwendung der Standardabweichung zu deren Festlegung enthält. Eine engere Toleranz erfordert möglicherweise mehr Scanpositionen, Vermessungskontrollen und Abweichungsprüfungen, was den Zeitaufwand für Feldarbeiten und Qualitätssicherung erhöht. Passen Sie die Anforderungen an den Verwendungszweck an: Für die Vorfertigung und die Koordination der Rohrstränge sind engere, klar vereinbarte Toleranzen erforderlich als für eine frühzeitige Raumplanungsstudie.

Zugang zum Gelände und Zustand des Gebäudes

Ein belegter Krankenhausflügel, eine Produktionshalle im Betrieb oder ein Rechenzentrum mit Begleitvorschriften verlangsamen jeden Scanvorgang. Bei über der Decke verlegten Haustechnikleitungen müssen möglicherweise Deckenplatten angehoben werden. Ältere Gebäude mit unregelmäßigen Räumen und abgesackten Fußböden erfordern bei der Modellierung mehr Urteilsvermögen. Bei Anlagen und Brachflächen deckt das 3D-Laserscanning für die Sanierung von Brachflächen die Zugangsplanung detaillierter ab.

So schätzen Sie Ihre Kosten für „Scan-to-BIM“ ein

Bevor Sie Angebote einholen, können Sie einen realistischen Kostenrahmen erstellen. Dazu sind sechs Schritte erforderlich.

Messen Sie die Fläche, die modelliert werden soll, und nicht nur die Bruttogeschossfläche, und führen Sie Ausnahmen wie Dächer oder Mietflächen auf.
Legen Sie die LOD-Stufe je nach Fachgebiet fest, beispielsweise Architektur auf LOD 300, Haustechnik auf LOD 200 und den Technikraum auf LOD 350.
Wählen Sie eine Genauigkeitstoleranz entsprechend dem Verwendungszweck des Modells aus.
Teilen Sie das Budget in die Bereiche Scannen und Modellierung auf, da diese Aufgaben möglicherweise von unterschiedlichen Teams übernommen werden.
Verwenden Sie relevante veröffentlichte Schätzwerte lediglich als ersten Planungsrahmen. Berechnen Sie Scannen und Modellierung nach Möglichkeit separat und addieren Sie anschließend Mobilisierung, Reisekosten, Qualitätssicherung, Überarbeitungen und zusätzliche Leistungen hinzu.
Bitten Sie die Anbieter, ihre Angebote anhand einer Stichprobe Ihrer Punktwolke oder einer Begehung vor Ort zu erstellen, und nicht allein auf der Grundlage der Grundfläche.

Und so funktioniert das: Ein Facility-Team, das die Modernisierung der Decken und der Beleuchtung in einem dreistöckigen Bürogebäude plant, benötigt keine Rohrleitungen in Fertigungsqualität. Eine Architekturmodellierung auf LOD 300 mit Decken sowie die Hauptverläufe der Haustechnik auf LOD 200 liefern den Planern alles, was sie benötigen. Eine Modellierung des gesamten Gebäudes auf LOD 400 würde zusätzliche Kosten verursachen, ohne dass sich daran etwas an den Planungsentscheidungen ändern würde.

Versteckte Kosten, die sich auf die Endabrechnung auswirken

Oft fallen neben dem angegebenen Preis pro Quadratfuß noch weitere Kosten an. Erkundigen Sie sich vor der Unterzeichnung über jeden einzelnen Posten.

Führen Sie erneute Besichtigungen vor Ort durch, um Bereiche zu erfassen, die beim ersten Durchgang verschlossen, belegt oder übersehen wurden.
Zugang über die Decke für Haustechnikarbeiten, einschließlich Entfernung von Deckenplatten und Begleitung durch das Haustechnikpersonal.
Benutzerdefinierte Revit-Familien für nicht standardmäßige Ausrüstung, Einbauten oder historische Details – eine gängige Ergänzung bei der Erstellung von Revit-Familien.
Überarbeitungsrunden, nachdem Ihr Team das Modell geprüft hat.
Anforderungen an Format und Version, wie beispielsweise eine bestimmte Revit-Version, IFC-Exporte oder Navisworks-Dateien.
Gebäudedaten wie COBie-Objektinformationen für die Übergabe.
Erkennung von Konflikten zwischen dem bestehenden Modell und neuen Entwürfen.

So vergleichen Sie Angebote für „Scan-to-BIM“ fair

Ein fairer Vergleich stellt alle Angebote auf die gleiche Grundlage. Nutzen Sie diese Checkliste, sobald die Angebote eintreffen.

Ist der Preis pauschal, oder fallen für Scannen, Registrierung und Anfahrt zusätzliche Kosten an?
Auf welche Fläche wird der Satz angewendet: auf die Bruttogeschossfläche oder auf die modellierte Fläche?
Welcher LOD gilt für die einzelnen Disziplinen, definiert gemäß der LOD-Spezifikation des BIMForums?
Welche Genauigkeitstoleranz wird zugesichert, und wie wird diese anhand der Punktwolke überprüft?
Ist ein Registrierungsbericht in der Punktwolke enthalten?
Welche Dateiformate und welche Revit-Version erhalten Sie?
Wie viele Überarbeitungsrunden sind enthalten?
Wem gehören die Punktwolke und das Modell am Ende?
Wie viele Modellierungsstunden geht der Anbieter davon aus? ENGINYRING empfiehlt, nach dieser Zahl zu fragen, da sie Aufschluss darüber gibt, was man für den Pauschalpreis tatsächlich erhält.

Ein niedriger Preis, bei dem MEP, Qualitätssicherung oder Überarbeitungen nicht berücksichtigt werden, ist nach Abschluss des Projekts selten die kostengünstigere Option. Einen umfassenderen Überblick über die Auswahl von Anbietern finden Sie im Artikel „So wählen Sie ein BIM-Dienstleistungsunternehmen für große Bauprojekte aus “.

Möglichkeiten, die Kosten für „Scan-to-BIM“ zu senken, ohne die Qualität des Modells zu beeinträchtigen

Das Ziel ist es, nur für Details zu bezahlen, von denen eine tatsächliche Entscheidung abhängt. Folgende Maßnahmen sind dabei in der Regel hilfreich:

Modell für die nächste Entscheidung. Passen Sie den Detaillierungsgrad (LOD) an die Planungs-, Bau- oder Betriebsaufgabe an, die das Modell unterstützen soll.
Passen Sie die LOD-Stufe je nach Bereich an. Behalten Sie ein hohes Detaillierungsgrad für Technikräume und Steigleitungen bei und wählen Sie einen geringeren Detaillierungsgrad für sich wiederholende Büroetagen.
Planen Sie die Erfassungsbereiche sorgfältig. Wenn der Zugang zum Standort und die Mobilisierung kostspielig sind, kann es günstiger sein, angrenzende Bereiche bereits beim ersten Besuch zu erfassen, als eine weitere Fahrt dorthin zu unternehmen. Die Punktwolke kann dann schrittweise modelliert werden.
Verwenden Sie vorhandene Scans erneut. Eine aktuelle, gut registrierte Punktwolke muss möglicherweise nur noch modelliert werden.
Trennen Sie das Scannen und die Modellierung. Setzen Sie für größere Projekte ein lokales Scan-Team und ein externes Modellierungsteam ein.
Gebäude im Paket. Die gemeinsame Planung mehrerer Standorte kann den Aufwand für die Mobilisierung und Einrichtung pro Standort reduzieren.

Planung eines Budgets für „Scan-to-BIM“ mit Monarch Innovation

Ein aussagekräftiger Kostenvoranschlag für „Scan-to-BIM“ beginnt mit dem Leistungsumfang und nicht mit einem Stundensatz. Legen Sie zunächst die zu modellierende Fläche, den Detaillierungsgrad (LOD) nach Fachbereichen, die Genauigkeit und die zu liefernden Ergebnisse fest – dann lässt sich der Preis pro Quadratfuß konkret ermitteln, anstatt ihn nur zu schätzen.

Monarch Innovation liefert „Scan-to-BIM“-Modelle von LOD 100 bis LOD 500 in Revit, ArchiCAD und Navisworks. Die Erfassung vor Ort kann entweder von unserem Team oder von einem Scanning-Partner Ihrer Wahl vor Ort durchgeführt werden. Jedes Modell durchläuft eine formelle Qualitätsprüfung anhand der ursprünglichen Punktwolke und der vereinbarten Projektanforderungen, unterstützt durch unsere nach ISO 9001 zertifizierten Qualitätsmanagementprozesse. Sie behalten das Eigentumsrecht an der Punktwolke, dem Modell und den Zeichnungen.

Planen Sie die Kosten für ein „Scan-to-BIM“-Projekt?

Teilen Sie Monarch Innovation Ihre Grundfläche, Ihre Anforderungen an den Detaillierungsgrad (LOD), die erforderlichen Fachbereiche, die zu liefernden Ergebnisse sowie gegebenenfalls vorhandene Punktwolken mit. Unsere BIM-Ingenieure prüfen den Umfang und erstellen einen Kostenvoranschlag.

Kontaktieren Sie Monarch Innovation

Wie viel kostet „Scan-to-BIM“ pro Quadratfuß?

Veröffentlichten Schätzungen von US-Anbietern zufolge liegen die Kosten für die Modellierung durch Drittanbieter bei etwa 0,15 bis 0,75 US-Dollar pro Quadratfuß für LOD 200 bis 400, wobei das Scannen oft separat berechnet wird. ViBIM gibt Preise von 0,50 bis 3,00 US-Dollar für einfache Modelle der LOD-Stufen 200 bis 300 und von 3,00 bis 10,00 US-Dollar oder mehr für detaillierte MEP-Modelle ab LOD 350 an. Da diese Zahlen unterschiedliche Leistungsumfänge berücksichtigen, sollten sie als Anhaltspunkte für die Budgetplanung und nicht als Standardtarife betrachtet werden.

Ist „Scan-to-BIM“ günstiger, wenn ich bereits über eine Punktwolke verfüge?

In der Regel, da Sie so eine erneute Mobilisierung und eine erneute Scannaufnahme vor Ort vermeiden können. Der Dienstleister muss jedoch weiterhin die Abdeckung und Registrierung der Scans überprüfen, die Daten aufbereiten, die erforderlichen Elemente modellieren und die Qualitätssicherung durchführen. Wenn die Cloud Lücken, eine mangelhafte Registrierung oder fehlende Bereiche oberhalb der Decke aufweist, kann eine zusätzliche Bearbeitung oder eine teilweise Neuaufnahme erforderlich sein. Legen Sie ein Beispiel vor, bevor Sie nach einem Festpreis fragen.

Warum ist die Modellierung von MEP so viel teurer als die von Architektur?

Bei der MEP-Modellierung werden viele kleine Elemente auf kleinem Raum untergebracht. Jeder Kanal, jedes Rohr, jede Armatur, jede Aufhängung und jedes Ventil muss anhand der Punktwolke nachverfolgt und in der richtigen Größe platziert werden. Scans oberhalb der Decke sind oft verrauscht oder teilweise verdeckt, was die Auswertung verlangsamt. Die Modellierung eines Technikraums kann mehr Zeit in Anspruch nehmen als die eines gesamten offenen Stockwerks mit Wänden und Türen.

Sollte ich für „Scan-to-BIM“ einen Festpreis oder einen Stundensatz wählen?

Ein Festpreis eignet sich für klar definierte, wiederholbare Leistungsumfänge wie beispielsweise Standard-Büroetagen mit einem vereinbarten Detaillierungsgrad (LOD). Eine Abrechnung nach Stunden- oder Tagessätzen eignet sich für Leistungsumfänge, die vor Beginn der Modellierung schwer zu definieren sind, wie beispielsweise denkmalgeschützte Gebäude oder dicht bebaute Technikräume. Bei vielen Projekten werden beide Ansätze kombiniert: ein Festpreis für definierte Bereiche und eine Stundenpauschale für ungewisse Bereiche.

Führt ein höherer LOD immer zu einem besseren Scan-zu-BIM-Modell?

Nein. Ein höherer Detaillierungsgrad (LOD) macht ein Modell nicht automatisch nützlicher. Wenn das Modell der Raumplanung oder einer Modernisierung der Beleuchtung dient, können auf Fertigungsebene detaillierte Rohrleitungspläne zusätzliche Kosten und eine größere Dateigröße verursachen, ohne dass sich die Entwurfsentscheidung ändert. Legen Sie den erforderlichen Detaillierungsgrad für jedes Element, jeden Fachbereich und jeden Bereich entsprechend dem Verwendungszweck des Modells fest.

Kann ich eine lokale Scan-Firma und ein separates Modellierungsteam beauftragen?

Ja, und das ist eine gängige Methode zur Kostenkontrolle. Das Scannen vor Ort muss vor Ort erfolgen, während die Modellierung von jedem beliebigen Ort aus durchgeführt werden kann. Entscheidend ist eine klare Übergabe: Man sollte sich vor Beginn des Scannens über den Erfassungsbereich, die Registrierungsgenauigkeit, die Dateiformate und darüber einigen, wer Lücken behebt, damit das Modellierungsteam eine Punktwolke erhält, die es ohne Nachbearbeitung verwenden kann.

Welche Informationen benötige ich, um ein genaues Angebot für einen Scan-to-BIM-Auftrag zu erhalten?

Geben Sie den Gebäudetyp, die Grundfläche und die Anzahl der Stockwerke, die zu modellierenden Bereiche, den LOD nach Fachbereichen, die erforderliche Genauigkeit, die zu liefernden Ergebnisse und Dateiformate, Einschränkungen beim Zugang zum Standort sowie Ihren Zieltermin an. Falls Sie über eine Punktwolke verfügen, fügen Sie bitte ein Beispiel bei. Je mehr Informationen Sie bereitstellen, desto weniger Annahmen muss ein Anbieter bei der Preisgestaltung treffen.

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