So wählen Sie einen BIM-Dienstleister für große Bauprojekte aus

Große Bauprojekte scheitern selten daran, dass ein Team kein 3D-Modell erstellen kann. Sie werden dann schwierig, wenn Informationen unvollständig sind, die Fachbereiche schlecht aufeinander abgestimmt sind, die Projektstandards unklar sind oder der BIM-Partner das Projekt nach dem ersten Problem mit dem Modell nicht mehr unterstützen kann.

Das richtige BIM-Dienstleistungsunternehmen sollte mehr tun, als nur Zeichnungen zu erstellen. Es sollte Ihrem Team dabei helfen, Projektinformationen zu verwalten, die verschiedenen Fachbereiche in Architektur und Ingenieurwesen zu koordinieren, Konflikte noch vor Baubeginn zu erkennen und BIM-Modelle sowie Dokumentationen zu liefern, die bis zur Übergabe von Nutzen sind.

Ganz gleich, ob Sie BIM-Dienstleistungen in den Bereichen Architektur, Tragwerksplanung, Haustechnik oder allgemein im Bereich Building Information Modeling benötigen – der richtige Partner sollte seine Arbeit auf Ihre Projektanforderungen und den gesamten Projektlebenszyklus abstimmen.

In diesem Leitfaden wird erläutert, wie Sie einen BIM-Partner für ein komplexes Bauprojekt bewerten, welche Fragen Sie während der Ausschreibung stellen sollten und auf welche Warnsignale Sie achten sollten, bevor Sie einen Vertrag unterzeichnen.

01Beginnen Sie mit den Projektergebnissen, nicht mit der Softwareliste

Bevor Sie Unternehmen vergleichen, sollten Sie festlegen, welche Ziele Sie mit BIM erreichen möchten. Bei großen Projekten in den Bereichen Gewerbe, Industrie, Gesundheitswesen, Infrastruktur oder Mischnutzung können in den verschiedenen Phasen unterschiedliche Dienstleistungen erforderlich sein. Große Bauunternehmen benötigen möglicherweise auch Unterstützung in den Bereichen Planung, Bauausführung, Betrieb und Übergabe.

Zu Ihren Zielen könnten gehören:

• Konflikte bei der Planung und Installation vermeiden, bevor die Arbeiten auf der Baustelle beginnen
• Koordination von Architektur, Tragwerk und Haustechnik
• Erstellung von Bauunterlagen oder fertigungsreifen Werkstattzeichnungen
• Unterstützung bei der Mengenermittlung, Kostenplanung, Wertanalyse oder 4D-BIM-Modellierung für die Bauabfolgeplanung
• Umwandlung von Laserscans oder Punktwolken in ein Bestandsmodell eines alten Gebäudes
• Erstellung eines Bestandsmodells für das Facility Management und 6D-BIM-Modellierungsdienstleistungen
• Verbesserung des Informationsaustauschs zwischen Eigentümern, Planern, Bauunternehmern und Lieferanten
• Erstellung von COBie-Daten und anderen für den Gebäudebetrieb erforderlichen Übergabeinformationen

Ein BIM-Dienstleister sollte auf diese Ergebnisse mit einem klaren Umsetzungsplan reagieren. Wenn ein Anbieter das Gespräch damit beginnt, Revit, Navisworks oder andere Tools aufzuzählen, ohne nach Ihren Projektanforderungen, der Verwendung der Modelle, den Beteiligten und den Informationsstandards zu fragen, beginnt die Bewertung am falschen Ende.

Manche Teams benötigen möglicherweise auch 5D-BIM-Modellierungsdienstleistungen für die Kostenplanung, BIM-LOD-400-Dienstleistungen für die Fertigung und Montage oder BIM-LOD-500-Dienstleistungen für verifizierte Bestands- und Anlageninformationen. Diese Anforderungen sollten vor der Auswahl eines Anbieters festgelegt werden.

02Passen Sie die Erfahrung des Unternehmens an Ihre Projektart an

BIM-Erfahrung ist nicht austauschbar. Ein Unternehmen, das hauptsächlich Architekturmodelle für Wohngebäude erstellt, ist möglicherweise nicht auf ein großes Krankenhaus, eine Produktionsstätte, einen Flughafen, ein Rechenzentrum oder eine Industrieanlage mit komplexen Schnittstellen und strengen Dokumentationsanforderungen vorbereitet.

Bitten Sie jeden Anbieter, einschlägige Erfahrungen in vier Bereichen nachzuweisen:

Vergleichen Sie bei der Erstellung einer Anbietervorauswahl die einzelnen Anbieter von Modellierungsdienstleistungen hinsichtlich ihrer einschlägigen Erfahrung, ihrer Leistungsfähigkeit und ihrer Fähigkeit, die Baubranche zu unterstützen – und nicht nur anhand der Anzahl der von ihnen aufgeführten Softwareplattformen.

03Stellen Sie sicher, dass das Team BIM als Informationsmanagement versteht

BIM ist nicht einfach nur eine visuelle Modellierungsaufgabe. Es ist eine Methode zur Erstellung, Organisation, zum Austausch und zur Nutzung von Informationen über den gesamten Lebenszyklus einer Anlage hinweg. Die Norm ISO 19650 beschreibt Grundsätze für das Informationsmanagement in den Phasen Planung, Konstruktion, Bau, Betrieb, Instandhaltung, Sanierung und Stilllegung.

Bei einem großen Projekt sollte der Anbieter über Kenntnisse in folgenden Bereichen verfügen:

• Informationspflichten und Austauschpflichten des Arbeitgebers
• Ein BIM-Ausführungsplan und eine Zuständigkeitsmatrix
• Strategien zur Modellaufschlüsselung und -zusammenführung
• Namenskonventionen, Versionsverwaltung und Genehmigungsabläufe
• Gemeinsame Datenumgebungen und kontrollierter Informationsaustausch
• Anforderungen an den Entwicklungsstand für jede Projektphase
• Offene Formate wie IFC, wenn Interoperabilität erforderlich ist
• Objektdaten und Übergabeanforderungen wie beispielsweise COBie, sofern zutreffend

Der Anbieter muss nicht bei jedem Projekt dieselbe Terminologie verwenden, sollte jedoch darlegen können, wie Informationen strukturiert und verwaltet werden. Bitten Sie das Team, zu beschreiben, wie es Ihre Projektanforderungen in einen praktischen Produktions- und Überprüfungs-Workflow umsetzen würde.

Erfahrene BIM-Ingenieure sollten zudem darlegen können, wie BIM-Modelle nicht nur die Visualisierung von Entwürfen, sondern auch das Projektmanagement, bauliche Entscheidungen und den Gebäudebetrieb unterstützen.

04Das gesamte Spektrum der BIM-Disziplinen bewerten

Große Bauprojekte beschränken sich selten auf ein Fachgebiet. Architektur, Tragwerksplanung, Haustechnik, Tiefbau, Fassadenbau, Brandschutz, Innenausbau und Spezialanlagen müssen unter Umständen alle zusammenwirken.

Ein Dienstleister kann Ihr Projekt auf zwei verschiedene Arten unterstützen. Er kann entweder einen bestimmten Fachbereich abdecken, wie beispielsweise die Strukturmodellierung, BIM-Dienstleistungen im Bereich Tragwerksplanung oder die Detailplanung für Haustechnik (MEP). Oder er kann umfassendere VDC-Dienstleistungen anbieten, die BIM, Bauplanung, Koordination und Projektabwicklung miteinander verbinden.

Keines der beiden Modelle ist automatisch besser. Die entscheidende Frage ist, ob der Tätigkeitsbereich des Unternehmens zu Ihrem Koordinationsrisiko passt.

Ein spezialisierter Anbieter für strukturelle Leistungen kann beispielsweise sinnvoll sein, wenn Ihr internes Team bereits die Federation und die Kollisionserkennung verwaltet. Ein VDC-Partner mit breiterem Leistungsspektrum ist möglicherweise besser geeignet, wenn Sie Unterstützung bei der Koordination verschiedener Fachbereiche, der Abfolgeplanung, der Durchführung von Projektkoordinationsbesprechungen oder der Vorbereitung digitaler Übergabeinformationen benötigen.

Stellen Sie folgende Fragen:

• Welche Fachbereiche können Sie direkt leiten und koordinieren?
• Wer ist für die Verwaltung des föderierten Modells zuständig?
• Können Sie sich mit unseren bestehenden Designberatern und Fachpartnern abstimmen?
• Wie gehen Sie mit Modellen für spezialisierte Subunternehmer um?
• Kann Ihr Team während der Bauphase Änderungen am Entwurf unterstützen?
• Was passiert, wenn ein erforderliches Fachgebiet außerhalb Ihres Zuständigkeitsbereichs liegt?
• Können Sie BIM-Outsourcing-Dienstleistungen anbieten, falls unser internes Team zusätzliche Kapazitäten benötigt?

05Technische Eignung und Plattformkompatibilität prüfen

Die Leistungsfähigkeit der Software ist wichtig, aber die Kompatibilität ist noch wichtiger. Ihr BIM-Partner sollte in der Lage sein, innerhalb der für das Projekt genehmigten Softwareumgebung, der Dateistandards, des Koordinatensystems und der gemeinsamen Datenumgebung zu arbeiten.

Je nach Projekt benötigen Sie möglicherweise Erfahrung mit Plattformen wie:

• Autodesk Revit für die Modellierung in den Bereichen Architektur, Tragwerksplanung und Gebäudetechnik
• Autodesk Navisworks für die Koordination und Kollisionserkennung
• Autodesk Construction Cloud oder BIM 360 für die Zusammenarbeit an Dokumenten und Modellen
• Tekla Structures für Arbeitsabläufe im Stahlbau und in der Fertigung
• Bentley OpenBuildings oder andere Erstellungsplattformen
• Solibri oder andere Tools zur Überprüfung von IFC-Modellen
• Werkzeuge zur Verarbeitung von Punktwolken und Scandaten für die Bestandsmodellierung
• VR-Tools für immersive Entwurfsbesprechungen und die Koordination der Beteiligten

Fragen Sie, ob das Team Revit-BIM-Workflows, BIM-Dienstleistungen, CAD-Koordination sowie den Datenaustausch zwischen Erstellungs- und Prüfplattformen unterstützen kann. Wählen Sie ein Unternehmen nicht nur deshalb aus, weil es viele Softwareprodukte auflistet. Bitten Sie um ein Beispiel für eine Modellprüfung, einen Koordinationsbericht oder ein anonymisiertes Ergebnisdokument. Sie benötigen Nachweise dafür, dass das Team die Modellstruktur, Familien, Parameter, den Dateizustand, Koordinaten, verknüpfte Modelle und das Problemmanagement versteht.

Ein kompetenter Anbieter sollte auch seine Grenzen darlegen. So sollte er Ihnen beispielsweise mitteilen, wann ein IFC-Austausch bestimmte Daten beeinträchtigen könnte, wann eine Punktwolke zusätzliche Registrierungsarbeiten erfordert oder wann der Verwendungszweck eines Modells einen höheren Entwicklungsaufwand erfordert.

06Überprüfung der Qualitätssicherung und der Koordinationskontrollen

Die Qualitätssicherung ist einer der wichtigsten Unterschiede zwischen einem zuverlässigen BIM-Partner und einem kostengünstigen Modellierungsanbieter. Bei einem Großprojekt ist ein wiederholbarer Überprüfungsprozess erforderlich, der Fehler aufdeckt, bevor Modelle und Zeichnungen an das gesamte Projektteam weitergeleitet werden.

Bitten Sie darum, den Qualitätsprozess des Anbieters einzusehen. Dieser sollte Folgendes umfassen:

• Modellkonfiguration und Vorlagenprüfung
• Überprüfung von Koordinaten und Georeferenzierung
• Namenskonventionen, Dateistruktur und Parametervalidierung
• Wiederholungen zu Geometrie und Elementklassifizierung
• Fachspezifische technische Überprüfungen
• Regeln zur Kollisionserkennung und Toleranzeinstellungen
• Priorisierung von Problemen und Nachverfolgung der Konfliktlösung
• Prüfungen auf Konsistenz von Zeichnungen und Zeitplänen
• Revisionskontrolle und Genehmigungsunterlagen
• Abschließende Modellprüfung vor der Auslieferung

Der Auftragnehmer sollte zwischen einem optischen Konflikt und einem Problem bei der Ausführbarkeit unterscheiden. Auch wenn sich zwei Elemente physisch nicht überschneiden, können ihre Zugänglichkeit, die Abfolge der Arbeiten, die Toleranzen oder die Montageanforderungen dennoch zu Problemen vor Ort führen.

Der architektonische BIM-Modellierungsprozess von Monarch umfasst die Projekteinrichtung, die Abstimmung des BIM-Ausführungsplans, die Modellentwicklung, die interdisziplinäre Überprüfung, die Kollisionserkennung, die Erstellung von Zeichnungen sowie die Unterstützung während der Bauphase. Ein solcher stufenweiser Prozess ist sinnvoll, wenn Sie vorhersehbare Überprüfungsphasen benötigen und nicht nur eine einzige endgültige Lieferung. Er spiegelt zudem einen wegweisenden Ansatz bei BIM-Dienstleistungen wider, bei dem Koordination und Entscheidungsunterstützung als Teil der Leistungserbringung betrachtet werden.

07Den vorgeschlagenen Entwicklungsstand verstehen

Der Entwicklungsgrad (Level of Development, LOD) beschreibt die Zuverlässigkeit und den Verwendungszweck von Modellelementen in einer bestimmten Projektphase. Er sollte nicht als bloßes Versprechen angesehen werden, das Modell detaillierter zu gestalten.

Ein Anbieter sollte jede LOD-Anforderung mit einer Projektanwendung verknüpfen. Zum Beispiel:

• Frühe Entwurfsmodelle können die Konzeptbewertung und die räumliche Koordination unterstützen
• Entwicklungsmodelle können die fachliche Koordination und Dokumentation unterstützen
• Bau-Modelle können die Montageplanung, die Ausführungszeichnungen oder die Fertigung unterstützen
• Bestandsmodelle können Informationen zu Anlagen und zum Betrieb von Einrichtungen liefern

Bitten Sie das BIM-Dienstleistungsunternehmen, eine LOD-Matrix vorzulegen, aus der hervorgeht, welche Elemente modelliert werden, welche Informationen sie enthalten, wer sie erstellt, wann sie bereitgestellt werden und wie sie genehmigt werden.

So können beispielsweise BIM-LOD-400-Dienstleistungen für die detaillierte Fertigungs- oder Montagekoordination geeignet sein, während BIM-LOD-500-Dienstleistungen für verifizierte Anlageninformationen nach der Bauphase erforderlich sein können.

Dadurch wird ein häufiges Problem bei der Beschaffung vermieden: die Bezahlung eines sehr detaillierten Modells, das nicht die Informationen enthält, die Ihr Bau- oder Betriebsteam tatsächlich benötigt.

08Kommunikation, Kapazitäten und Projektsteuerung prüfen

Großprojekte erfordern mehr als nur die technische Umsetzung. Sie erfordern eine zuverlässige Kommunikation über Zeitzonen, Fachbereiche, Überprüfungszyklen und sich ändernde Prioritäten hinweg.

Erkundigen Sie sich während des Auswahlverfahrens, wer für das Projekt verantwortlich sein wird. Sie sollten vor Beginn der Arbeiten wissen, wer der Projektleiter, der BIM-Manager, die Fachbereichsleiter, die Eskalationswege und die Ansprechpartner für die Überprüfung sind.

Bewerten:

• Wie schnell der Anbieter auf technische Fragen reagiert
• Ob leitende Ingenieure an Koordinierungsbesprechungen teilnehmen
• Wie viele aktive Projekte das vorgeschlagene Team betreut
• Ob der Anbieter in Spitzenzeiten seine Lieferkapazitäten anpassen kann
• Wie personelle Veränderungen gehandhabt werden
• Wie Bewertungskommentare erfasst und geschlossen werden
• Ob sich die Arbeitszeiten mit denen Ihres Projektteams überschneiden
• Wie dringende Konstruktionsänderungen und Informationsanfragen (RFIs) abgewickelt werden

Ein niedriger Einstiegspreis kann teuer werden, wenn jede Überprüfung wiederholte Erklärungen, manuelle Korrekturen oder lange Verzögerungen erfordert. Die Qualität der Kommunikation ist Teil der Lieferqualität.

09Überprüfen Sie die Datensicherheit, die Eigentumsverhältnisse und die Vertraulichkeit

Bauprojekte können sensible Informationen über Anlagen, Infrastruktur, Ausrüstung, Sicherheitssysteme und den künftigen Betrieb enthalten. Bevor Sie Modelle oder Zeichnungen weitergeben, sollten Sie sich vergewissern, wie der Anbieter die Projektdaten schützt.

In Ihrer Vereinbarung sollte Folgendes klar geregelt sein:

• Eigentumsrechte an Modellen, Zeichnungen, Familien, Tabellen und Projektdaten
• Vertraulichkeits- und Geheimhaltungsvereinbarungsanforderungen
• Zugriffskontrollen und Methoden zur Dateiübertragung
• Richtlinien zur Datenaufbewahrung und -löschung
• Einsatz von Subunternehmern oder externen Mitwirkenden
• Verfahren zur Datensicherung und -wiederherstellung
• Zugriff auf das Projekt nach Vertragsablauf
• Verantwortung für den Schutz von Informationen in gemeinsam genutzten Umgebungen

Sie sollten außerdem klären, ob der Anbieter in der von Ihnen bevorzugten gemeinsamen Datenumgebung arbeiten kann, anstatt einen unkontrollierten Dateiaustausch per E-Mail oder über persönliche Speicherkonten zu erfordern.

10Vergleichen Sie Angebote nach Umfang und Risiko, nicht nur nach dem Preis

BIM-Angebote lassen sich nur schwer vergleichen, wenn jedes Unternehmen seinen Leistungsumfang anders beschreibt. Erstellen Sie eine einheitliche Vergleichstabelle, bevor Sie die endgültigen Preise anfordern.

Enthält:

• Modelldisziplinen und -zonen
• Anwendungszwecke des Modells und beabsichtigte Entscheidungen
• Erforderliche LOD nach Phase
• Zu liefernde Zeichnungen und Zeitplan
• Zuständigkeiten bei der Kollisionserkennung
• Prüfzyklen und Reaktionszeiten
• Software und Dateiformate
• Projektmeilensteine und Veröffentlichungstermine
• Annahmen zur Qualität der Eingabedaten
• Ausschlüsse und Bedingungen für Änderungsaufträge
• Anforderungen an die Übergabe und die Bestandsunterlagen
• Namentlich genannte Mitarbeiter und Führungsstruktur
• Aufgaben im Bereich Bauunterlagen und Projektmanagement

Vergleichen Sie anschließend die Angebote anhand derselben Fragen. Ein niedrigeres Angebot enthält möglicherweise keine Koordination, keine Modellprüfung, keine Baubegleitung oder keine Überarbeitungsrunden. Ein höheres Angebot umfasst möglicherweise einen umfassenderen Lieferprozess, der Ihren internen Koordinationsaufwand verringert.

Ganz gleich, ob Sie ein Angebot von Monarch Innovation, Silicon Engineering Consultants Pvt. Ltd. oder einem anderen Anbieter von Modellierungsdienstleistungen prüfen – das beste Angebot macht seine Annahmen transparent. Es erläutert, was der Anbieter von Ihrem Team benötigt, welche Leistungen er erbringen wird, wie der Fortschritt gemessen wird und wie Änderungen am Leistungsumfang gehandhabt werden.

11Eine praktische Checkliste für die Auswahl eines BIM-Partners

Sie können die in die engere Wahl gekommenen Unternehmen in den folgenden Kategorien mit einer Note von eins bis fünf bewerten:

Seien Sie vorsichtig, wenn ein Anbieter:

• Verspricht jeden Service, ohne detaillierte Fragen zum Projekt zu stellen
• Bezieht sich auf Software, nicht jedoch auf Modellanwendungen oder Informationsanforderungen
• Der vorgeschlagene Projektleiter bzw. BIM-Verantwortliche kann nicht ermittelt werden
• Stellt allgemeine Portfoliobilder bereit, ohne deren Funktion zu erläutern
• Weigert sich, ein anonymisiertes Beispiel für seinen Überprüfungsprozess vorzulegen
• Nennt einen Festpreis, ohne die zugrunde liegenden Annahmen und Ausschlüsse anzugeben
• Behandelt die Kollisionserkennung als einmaligen Export statt als iterativen Prozess
• Kann nicht erklären, wie es mit Designänderungen umgehen wird
• Vermeidet Fragen zum Dateneigentum oder zur Vergabe von Unteraufträgen
• Bietet einen sehr niedrigen Preis, indem Überprüfungszyklen oder die Unterstützung bei der Erstellung eingeschränkt werden

Diese Anzeichen führen nicht automatisch zum Ausschluss eines Unternehmens. Sie deuten darauf hin, dass Sie weitere Informationen benötigen, bevor Sie eine Entscheidung treffen.

12Die Wahl eines BIM-Dienstleisters mit langfristigem Mehrwert

Bei einem großen Bauprojekt ist der richtige BIM-Dienstleister ein Partner, der zum Erfolg beiträgt, und nicht nur eine Produktionsressource. Er sollte die Ziele Ihres Projekts verstehen, sich an Ihre Informationsstandards halten, die Zusammenarbeit zwischen den verschiedenen Fachbereichen koordinieren, Probleme klar dokumentieren und während des gesamten Projektverlaufs – von der Planung über die Bauausführung bis hin zur Übergabe – Verantwortung übernehmen.

Die leistungsstärksten Anbieter verbinden führende BIM-Dienstleistungen mit praktischem Bauwissen, fortschrittlichen BIM-Modellierungsdienstleistungen und einem klaren Verständnis dafür, wie Informationen Entscheidungen während des gesamten Projektlebenszyklus unterstützen.

Monarch Innovation unterstützt BIM-Anforderungen in den Bereichen Architektur, Tragwerksplanung, Haustechnik, Scan-to-BIM, Koordination und VDC-Arbeitsabläufe. Wenn Sie verschiedene Anbieter vergleichen, wenden Sie sich bitte an Monarch Innovation und teilen Sie uns Ihren Projektumfang, Ihre BIM-Anforderungen, Ihre geplanten Meilensteine und den aktuellen Modellstatus mit. Ein gezieltes Fachgespräch kann dabei helfen, festzustellen, ob die benötigte Unterstützung im Bereich Modellierung, Koordination, Baudokumentation oder eines umfassenderen Lieferworkflows liegt.

13Häufig gestellte Fragen

Worauf sollte ich bei einem BIM-Dienstleister achten?

Achten Sie auf einschlägige Projekterfahrung, die Fähigkeit zur interdisziplinären Koordination, strenge Qualitätskontrollen, klare Prozesse im Informationsmanagement, zuverlässige Kommunikation, sicheren Umgang mit Daten sowie transparente geschäftliche Bedingungen. Der Anbieter sollte zudem erläutern, wie seine Modelle Ihre konkreten Entscheidungen, die zu erbringenden Leistungen, die Bautätigkeiten und die Anforderungen an die Übergabe unterstützen werden.

Wie wähle ich einen BIM-Dienstleister für ein großes Bauprojekt aus?

Legen Sie zunächst die Projektergebnisse, die Verwendungszwecke des Modells, die Fachbereiche, die LOD-Anforderungen, die Softwareumgebung, die Meilensteine und die Anforderungen an die Übergabe fest. Vergleichen Sie anschließend die Anbieter anhand derselben Bewertungsmatrix. Prüfen Sie relevante Arbeitsergebnisse, führen Sie Gespräche mit dem vorgeschlagenen Umsetzungsteam, testen Sie die Kommunikation, untersuchen Sie die Qualitätssicherungsverfahren und klären Sie die Annahmen zum Projektumfang, bevor Sie sich für einen Partner entscheiden.

Muss ein BIM-Anbieter über Erfahrung in allen Fachbereichen verfügen?

Nicht immer. Der richtige Umfang hängt von Ihren internen Kapazitäten und dem Risiko bei der Projektkoordination ab. Für einen bestimmten Fachbereich kann ein spezialisierter Anbieter geeignet sein, während ein VDC-Partner die bessere Wahl ist, wenn Informationen aus den Bereichen Architektur, Tragwerksplanung, Haustechnik, Bauplanung und Übergabe unter einem gemeinsamen Rahmenwerk koordiniert werden müssen.

Welche BIM-Ergebnisse sollten in einem Bauprojekt festgelegt werden?

Zu den typischen Leistungen können Fachmodelle, Verbundmodelle, Kollisionsberichte, Koordinationsansichten, Bauzeichnungen, Ausführungszeichnungen, Mengenermittlungen, 4D-BIM-Modellierungsdienstleistungen, 5D-Kostenauswertungen, Problemprotokolle sowie Bestands- oder Anlageninformationsmodelle gehören. Die genaue Liste sollte sich nach den Projektphasen, der Modellnutzung, dem LOD, den Genehmigungsanforderungen und den Übergabeanforderungen des Bauherrn richten.

Warum ist ein BIM-Ausführungsplan bei der Auswahl eines Anbieters wichtig?

Ein BIM-Ausführungsplan legt fest, wie das Projektteam Informationen erstellen, austauschen, prüfen und genehmigen wird. Er kann Aspekte wie Software, Namenskonventionen, Koordinaten, Modellaufschlüsselung, Zuständigkeiten, Meilensteine und Qualitätsverfahren umfassen. Die Aufforderung an einen Anbieter, im Rahmen des BIM-Ausführungsplans zu arbeiten, zeigt, ob dieser in der Lage ist, einen kontrollierten Projektprozess einzuhalten, anstatt lediglich Geometriedaten zu erstellen.

Ist das günstigste Angebot für BIM-Dienstleistungen in der Regel die beste Wahl?

Nein. Das günstigste Angebot enthält möglicherweise keine Koordinierungssitzungen, Modellprüfungen, Überarbeitungsrunden, Unterstützung während der Bauphase oder Anforderungen an die Übergabe. Vergleichen Sie den vollständigen Umfang, die Annahmen, die zu erbringenden Leistungen, die Personalausstattung, den Überprüfungsprozess und die Änderungsbedingungen. Ein etwas höheres, aber klarer formuliertes Angebot kann Nacharbeiten und Koordinierungsaufwand im späteren Projektverlauf reduzieren.

Kann ein BIM-Dienstleister Projekte auch nach Abschluss der Planungsphase begleiten?

Viele Anbieter können Aktualisierungen während der Bauphase, die Beantwortung von Informationsanfragen (RFI), Koordinationsänderungen, Ausführungszeichnungen, Überprüfungen vor Ort und die Bereitstellung von Bestandsmodellen unterstützen. Klären Sie dies im Rahmen der Auftragsvergabe ab. Fragen Sie, wer die Unterstützung leisten wird, wie schnell das Team reagiert, welche Leistungen enthalten sind und wie zusätzliche Änderungen berechnet werden.

Wie kann ich ein BIM-Unternehmen vor der Auftragsvergabe beurteilen?

Führen Sie eine strukturierte technische Bewertung durch. Fordern Sie relevante Projektbeispiele, einen vorgeschlagenen Arbeitsablauf, Musterdokumente zur Qualitätssicherung, eine Zuständigkeitsmatrix, Meilensteine für die Lieferung, namentlich genannte Teammitglieder, Bedingungen zur Datensicherheit sowie ein detailliertes kommerzielles Angebot an. Ein kleines Pilotprojekt oder eine Musterprüfung kann zudem Aufschluss darüber geben, wie das Team kommuniziert und mit technischem Feedback umgeht.