Harsh Joshi
Co-founder & Technical Director
Il lavoro deve essere svolto per fasi, al fine di avere una visione d’insieme della progettazione, della costruzione e del completamento del progetto. Ogni fase mira a garantire che i progetti edilizi rispettino le tempistiche previste, rimangano entro i limiti di budget e siano conformi alle norme edilizie. Le parti interessate devono essere informate e coinvolte durante l’intero processo di progettazione, affinché gli architetti possano prendere decisioni importanti sin dalle prime fasi dei progetti di grande entità.
Il lavoro deve essere svolto per fasi, al fine di avere una visione d’insieme della progettazione, della costruzione e del completamento del progetto. Ogni fase mira a garantire che i progetti edilizi rispettino le tempistiche previste, rimangano entro i limiti di budget e siano conformi alle norme edilizie. Le parti interessate devono essere informate e coinvolte durante l’intero processo di progettazione, affinché gli architetti possano prendere decisioni importanti sin dalle prime fasi dei progetti di grande entità.
"Sviluppo del progetto" (DD), "Documentazione esecutiva" (CD) e "Progetto preliminare" (SD) sono termini utilizzati, rispettivamente, nel settore edile. Per aumentare la produttività e ridurre i costi, le aziende del settore AEC preferiscono ora affidare in outsourcing le proprie esigenze di modellazione BIM 3D a fornitori di servizi BIM.
Per suddividere la fase di progettazione vengono utilizzate tre procedure di progettazione architettonica efficienti. Prima di passare alla fase successiva, il cliente deve approvare ciascuna fase.
Il settore dell'edilizia comprende diverse aree distinte.
Ciò comporta la combinazione di numerosi rendering architettonici per realizzare un sistema che sia al tempo stesso funzionale ed esteticamente gradevole.
Ricerca e progettazione degli spazi nella fase preliminare
La costruzione di strutture abitabili è un processo che richiede un grande impiego di manodopera e non lascia margine di errore.
Prima di poter avviare la stesura del documento di costruzione, un progetto deve essere sottoposto a una serie di modifiche e adeguamenti, solitamente utilizzando software come il CAD.
La progettazione schematica (SD), lo sviluppo del progetto (DD) e la documentazione esecutiva (CD) sono processi di disegno CAD che garantiscono che la visione e il budget del cliente e degli architetti si traducano in un progetto realizzabile con successo.
Progetti schematici: definire l’atmosfera e l’aspetto
Dopo la fase di progettazione concettuale (CD), un progetto passa alla fase di progettazione schematica (SD), in cui le idee vengono tradotte in modelli concreti disegni esecutivi.
Prima di ottenere l'autorizzazione alla costruzione, questi fascicoli di progettazione subiscono numerose revisioni per tenere conto delle esigenze del progetto, delle richieste di modifica da parte del cliente e degli standard previsti dalle autorità preposte al rilascio delle licenze.
Poiché non entra nei dettagli, il progetto schematico ha un carattere più concettuale. Il progetto fornirà una descrizione di massima dell’esterno, la planimetria dell’area e gli spazi interni.
I disegni esecutivi preliminari, tra cui planimetrie, prospetti e, se necessario, una planimetria del sito, rientrano tra i risultati finali che un professionista della progettazione realizzerà durante questa fase. Per aiutarvi a farvi un’idea dell’aspetto e dell’atmosfera degli spazi, potreste anche visionare alcuni schizzi o chiedere al vostro architetto di realizzare alcune immagini al computer.
Nella maggior parte dei casi, il progetto non include i materiali definitivi, quindi se ricevete bozzetti o rendering, tenete presente che non sempre rispecchiano il prodotto finale.
Spesso una storia viene ideata dal progettista e dagli ingegneri consulenti nell’ambito della progettazione schematica. Essa fornisce una panoramica generale del progetto e del tipo di impianti (quali HVAC, elettrici e M&E) che l’edificio utilizzerà. Inoltre, è di ausilio al team nel processo di stima dei costi.
Set per lo sviluppo del progetto - Miglioramento del progetto
In questa fase il progettista compie notevoli progressi nella progettazione. L'obiettivo principale di questa fase è individuare e sviluppare gli elementi fondamentali del progetto.
È stata prestata maggiore attenzione alla progettazione dei materiali, alle dimensioni degli ambienti e alla disposizione degli interni. Gli ingegneri provvederanno a migliorare gli impianti di climatizzazione, idraulici ed elettrici.
I risultati finali comprendono un capitolato tecnico, che può essere considerato come una serie di istruzioni scritte per i disegni esecutivi di modellazione, e una serie di disegni notevolmente più dettagliati rispetto a quelli della fase schematica.
Documentazione tecnica di progetto: tutto sta nei dettagli
Sono sufficienti i dati tecnici definitivi. Le informazioni necessarie per ottenere il permesso di costruzione dall’autorità locale competente saranno incluse nella modellazione 3D completa, nei disegni esecutivi e nelle specifiche tecniche.
Di solito, è l'architetto a occuparsi delle pratiche per l'ottenimento dei permessi. Sarà lui a gestire la situazione qualora l'autorità competente abbia domande, richieda ulteriori dettagli o desideri modifiche ai progetti (tutte circostanze piuttosto frequenti).
La documentazione esecutiva, nota anche come “prodotto finale” di questa fase, è un insieme completo di disegni e capitolati d’appalto. Tale documentazione verrà fornita agli appaltatori affinché possano redigere offerte o preventivi per i lavori e presentare domanda di autorizzazione. Anche in questo caso, di norma viene redatto un preventivo di spesa aggiornato.
Le diverse fasi del processo di progettazione: SD, DD, CD
Un’infrastruttura esteticamente gradevole e ben progettata nasce da un lungo processo di costruzione. Non c'è spazio per gli errori, poiché la realizzazione di una struttura richiede molto tempo e comporta ripetute modifiche o adeguamenti. I disegni esecutivi vengono utilizzati in varie fasi per rappresentare il flusso di lavoro effettivo e le fasi di sviluppo man mano che il progetto procede: -
Fase preliminare di progettazione
Sono inclusi la scelta del sito, uno studio della portata e dei tempi del progetto, una stima iniziale dei costi e alcune idee di progettazione concettuale. Prima di passare alla realizzazione dei disegni esecutivi, ogni azienda può acquisire una comprensione precisa dei principali parametri relativi alla fase di pre-progettazione.
Progettazione schematica (SD)
Durante questa fase, gli architetti, il team di progettazione e i consulenti elaboreranno un progetto teorico che comprenderà i disegni di progettazione, una ricerca preliminare sulle licenze, i permessi e le autorizzazioni, i disegni esecutivi, una descrizione dettagliata dei principali elementi costruttivi, le planimetrie schematiche del sito e altri documenti fondamentali per la costruzione.
Sviluppo del progetto (DD)
In questa fase vengono valutate le informazioni dettagliate relative alle offerte presentate e al costo complessivo stimato del progetto. I disegni esecutivi e le altre specifiche, quali la documentazione scritta contenente le istruzioni per gli appaltatori relative a un determinato progetto, iniziano a prendere forma dopo la fase SD. Ciò è dovuto principalmente alla finalizzazione dei materiali da costruzione, alla verifica della conformità edilizia e alla preparazione dei sistemi strutturali. Dopo questa fase, il committente può facilmente approvare le informazioni complete necessarie relative alle planimetrie e alle sezioni dell’edificio.
Documentazione esecutiva (CD)
Il processo di elaborazione della documentazione esecutiva ha inizio dopo che i committenti e gli architetti si sono dichiarati pienamente soddisfatti dei progetti preliminari (DD) e definitivi (SD). L’intero team di progettazione si concentra su una serie prestabilita di disegni e capitolati, poiché si presume che non siano necessarie ulteriori modifiche. La documentazione esecutiva comprende tutte le informazioni rilevanti, tra cui il BIM strutturale, MEP, miscele per le finiture e requisiti dei materiali.
Di conseguenza, è chiaro che i documenti di costruzione rappresentano una componente fondamentale dei progetti edilizi. Ma se state cercando un’azienda affidabile in grado di fornire disegni esecutivi completi, accurati e privi di errori, contattate subito C-DESIGN. Qui i disegni vengono realizzati con l’ausilio di tecnici specializzati e architetti.
Infine,
Le fasi progettuali garantiscono il completamento tempestivo ed efficiente dei progetti edilizi. Gli architetti ricorrono a queste procedure per portare a termine la progettazione entro un arco di tempo prestabilito.
Affidate subito le vostre esigenze relative al progetto edilizio a un fornitore di servizi BIM affidabile per ottenere una documentazione esecutiva (CD) precisa ed esaustiva, che includa i progetti schematici (SD) e lo sviluppo del progetto (DD)!
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