Services de développement de la conception architecturale
Services de développement de la conception architecturale
La phase de développement de la conception (Design Development, DD) est celle où de nombreux projets perdent leur élan. Les décisions ralentissent, les dossiers de plans deviennent difficiles à coordonner et la transition vers les documents d'exécution prend du retard. Monarch Innovation maintient votre phase de développement de la conception sur la bonne voie grâce à une documentation techniquement précise et conforme aux codes, élaborée par des architectes expérimentés, des spécialistes BIM et des ingénieurs de conception.
Nous travaillons comme le prolongement de votre équipe de conception, en livrant des plans de développement de la conception coordonnés, des spécifications et une coordination pluridisciplinaire qui aident votre projet à passer du concept aux documents d'exécution avec plus d'efficacité et de confiance.
15+
Années d'expérience
100+
Dossiers DD livrés
20+
Types de projets réalisés
100%
Résultats conformes aux codes
APERÇU DU SERVICE
Qu'est-ce que le développement de la conception architecturale ?
La modélisation BIM architecturale est le processus de création d'une représentation numérique 3D riche en données et intelligente d'un bâtiment. Contrairement au dessin CAO traditionnel, un modèle BIM porte des informations réelles sur chaque élément : ses dimensions, ses matériaux, ses coûts et ses relations avec les autres systèmes du bâtiment. Cela rend le modèle utile non seulement pour la conception, mais aussi pour la coordination, le métré quantitatif, la planification de la construction et la gestion des installations à long terme.
Chaque projet BIM architectural commence par la géométrie, mais va bien au-delà. Les murs savent de quoi ils sont faits. Les portes portent les spécifications de quincaillerie. Les planchers sont liés aux tableaux de finitions. Lorsque vos ingénieurs structure et MEP travaillent à partir du même modèle, les conflits sont détectés dans le modèle et non sur le chantier.
Monarch Innovation a livré des modèles BIM architecturaux pour des tours résidentielles, des hôpitaux, des installations industrielles, des aéroports et des développements à usage mixte. Notre équipe travaille sur Revit, ArchiCAD et Bentley AECOsim, et s'aligne sur le LOD et la norme que vous spécifiez.
La documentation DD est le point de contrôle critique entre le concept et la construction. Sans elle, les conceptions schématiques passent souvent à la phase de documents d'exécution (CD) avec des conflits non résolus entre l'intention architecturale, les systèmes structurels, le cheminement MEP et les exigences réglementaires. Ces conflits se traduisent par des avenants et des retards pendant la construction.
Monarch Innovation fournit des services complets de documentation de développement de la conception pour les projets commerciaux, industriels, institutionnels et à usage mixte. Nos ingénieurs et architectes travaillent avec les responsables de votre projet pour produire des livrables DD coordonnés, constructibles et prêts pour la phase suivante.
NOS SERVICES
Que livre Monarch Innovation durant la phase de développement de la conception ?
Nos services DD couvrent tous les types de plans et toutes les exigences de coordination dont votre projet a besoin, du début du DD jusqu'au dossier final émis pour révision.
Plans DD architecturaux
Nous élaborons des plans d'étage, des élévations, des coupes de bâtiment, des coupes de murs et des détails extérieurs au niveau de définition requis pour la phase DD. Chaque plan est coté, annoté et coordonné avec les systèmes structurels et MEP.
Commercial et institutionnel
Spécifications de développement de la conception
Nous préparons des sections de spécifications techniques qui définissent les matériaux, les systèmes et les normes de construction pour l'ensemble des travaux architecturaux. Les spécifications sont recoupées avec les plans et organisées selon le CSI Master Format.
Dossiers de spécifications détaillés
Coordination des systèmes du bâtiment
Nous coordonnons les plans DD architecturaux avec les systèmes structurels, mécaniques, électriques et de plomberie. Les conflits entre disciplines sont identifiés et résolus avant que le dossier ne passe aux documents d'exécution.
Systèmes intégrés
Révision et documentation de conformité réglementaire
Nous vérifions tous les plans DD par rapport aux codes du bâtiment applicables, aux exigences de zonage et aux normes d'accessibilité, notamment l'IBC, l'ADA et les exigences des autorités locales. La conformité réglementaire est documentée dans le dossier de plans.
Projets soumis à permis
Plans DD d'intérieur et tableaux de finitions
Nous produisons des élévations intérieures, des plans de plafond réfléchi, des tableaux de finitions, des plans de menuiserie et des feuilles de détail d'intérieur dans le cadre du dossier DD. Le périmètre intérieur est entièrement coordonné avec les implantations structurelles et MEP.
Hôtellerie et santé
Plans d'intégration site et génie civil
Nous préparons des mises à jour de plan de site, des plans de coordination de nivellement et de drainage, ainsi que des feuilles de détail de site qui alignent l'intention DD architecturale avec le périmètre du génie civil et du paysagement. Cela élimine les écarts de coordination avant la phase CD.
Conditions de site complexes
Modèles de coordination BIM 3D
Nous développons et maintenons un modèle BIM entièrement coordonné tout au long de la phase DD. Le modèle est utilisé pour la détection de collisions, la revue client et comme référence faisant autorité pour toute la production de plans.
Projets exigeant le BIM
Dossiers de revue de développement de la conception
Nous assemblons des dossiers de revue DD complets pour les revues du propriétaire, des consultants et des autorités. Les dossiers comprennent des jeux de plans organisés, des projets de spécifications, des synthèses de calculs et des notes de conformité réglementaire.
Revues formelles de jalon
Transformez vos concepts de conception en dossiers de développement de la conception coordonnés qui favorisent une livraison de projet efficace.
Obtenir une consultation gratuitePOURQUOI MONARCH INNOVATION
Pourquoi choisir Monarch Innovation pour les services de développement de la conception
De nombreux cabinets peuvent produire des plans DD. Ce qui distingue Monarch Innovation, c'est notre manière de procéder : une discipline d'ingénierie, une coordination interdisciplinaire intégrée à chaque livrable, et un processus de livraison qui préserve votre calendrier
IOT
Livraison BIM d'abord
Nous modélisons avant de dessiner. Chaque livrable DD est extrait d'un modèle BIM coordonné, ce qui élimine les erreurs de dessin et fait de la détection de collisions une partie naturelle du processus plutôt qu'une réflexion après coup.
ISO
Documentation axée sur la conformité réglementaire
Nos architectes vérifient les exigences de l'IBC, de l'ADA, de la NFPA et du zonage local pour chaque plan avant qu'il ne quitte notre bureau. Vous recevez des plans conformes confirmés, et non des plans nécessitant une vérification de conformité après coup.
AI
Qualité certifiée ISO 9001
Chaque livrable DD passe par un processus formel de vérification et de révision avant émission. Deux révisions indépendantes sur chaque jeu de plans garantissent que votre dossier arrive correct, complet et au format cohérent.
24h
Pleine propriété de la propriété intellectuelle du client
Chaque plan, modèle et document que nous produisons vous appartient entièrement dès son émission. Monarch Innovation ne détient aucun droit de propriété, de licence ou d'usage sur vos livrables de projet.
SDG
Expertise multidisciplinaire
Nos ingénieurs architectes travaillent aux côtés de nos équipes structure, MEP et génie civil. Cela signifie que la coordination DD se fait entre disciplines au sein d'une seule équipe, et non entre cabinets distincts avec des calendriers distincts.
NDA
Modèle d'engagement évolutif
Que vous ayez besoin d'un seul dossier DD pour un bâtiment ou d'une équipe dédiée pour un programme en plusieurs phases, nous adaptons notre engagement à la demande de votre projet, sans engagement d'effectif à long terme.
Vous souhaitez parler à un expert en villes intelligentes ?
Planifier un appel technique→NOTRE PROCESSUS
Comment fonctionne notre processus de développement de la conception architecturale
Notre processus d'engagement est conçu pour maintenir votre projet dans les délais tout en préservant la qualité de coordination exigée par la phase DD.
01
Prise en charge du projet et revue du périmètre
Vous partagez votre dossier SD, le briefing de projet, les exigences réglementaires et les normes du propriétaire. Nous examinons l'ensemble et vous retournons un périmètre de travail détaillé, une liste de livrables, un calendrier et une estimation à prix fixe.
02
Lancement DD et planification de la coordination
Nous nous alignons avec votre équipe de projet sur les normes de plans, les exigences BIM, les interfaces avec les consultants et les dates de jalon. Nous confirmons également à ce stade le cadre réglementaire applicable et toute exigence propre aux autorités.
03
Développement du modèle BIM et production des plans
Notre équipe développe le modèle BIM coordonné et commence la production des plans en parallèle. Les disciplines architecturale, structurelle et MEP sont coordonnées en continu tout au long de cette phase, et non lors d'une seule revue de détection de collisions.
04
Coordination pluridisciplinaire et revue de conception
Le cas échéant, les modèles de discipline sont fédérés pour la coordination, les problèmes de conception identifiés sont examinés, et des rapports de coordination sont préparés pour favoriser leur résolution avant de passer à la phase de documents d'exécution.
05
Dossier de revue de développement de la conception
Nous assemblons le dossier complet de développement de la conception, intégrant des plans coordonnés, des projets de spécifications et une documentation à l'appui pour la revue du client, des consultants et des parties prenantes. Les retours sont documentés et intégrés dans le cycle de révision convenu.
06
Livraison finale du dossier de développement de la conception
Le dossier de développement de la conception achevé est livré avec l'historique des révisions, les index de plans et de spécifications, ainsi que la documentation à l'appui. Un support continu pour les mises à jour de conception et la coordination pendant la phase de documents d'exécution est disponible selon les besoins.
01
Prise en charge du projet et revue du périmètre
Vous partagez votre dossier SD, le briefing de projet, les exigences réglementaires et les normes du propriétaire. Nous examinons l'ensemble et vous retournons un périmètre de travail détaillé, une liste de livrables, un calendrier et une estimation à prix fixe.
02
Lancement DD et planification de la coordination
Nous nous alignons avec votre équipe de projet sur les normes de plans, les exigences BIM, les interfaces avec les consultants et les dates de jalon. Nous confirmons également à ce stade le cadre réglementaire applicable et toute exigence propre aux autorités.
03
Développement du modèle BIM et production des plans
Notre équipe développe le modèle BIM coordonné et commence la production des plans en parallèle. Les disciplines architecturale, structurelle et MEP sont coordonnées en continu tout au long de cette phase, et non lors d'une seule revue de détection de collisions.
04
Coordination pluridisciplinaire et revue de conception
Le cas échéant, les modèles de discipline sont fédérés pour la coordination, les problèmes de conception identifiés sont examinés, et des rapports de coordination sont préparés pour favoriser leur résolution avant de passer à la phase de documents d'exécution.
05
Dossier de revue de développement de la conception
Nous assemblons le dossier complet de développement de la conception, intégrant des plans coordonnés, des projets de spécifications et une documentation à l'appui pour la revue du client, des consultants et des parties prenantes. Les retours sont documentés et intégrés dans le cycle de révision convenu.
06
Livraison finale du dossier de développement de la conception
Le dossier de développement de la conception achevé est livré avec l'historique des révisions, les index de plans et de spécifications, ainsi que la documentation à l'appui. Un support continu pour les mises à jour de conception et la coordination pendant la phase de documents d'exécution est disponible selon les besoins.
AVANTAGES POUR L'ENTREPRISE
Avantages commerciaux des services professionnels de développement de la conception
Une phase de développement de la conception bien exécutée améliore la coordination du projet, favorise une documentation d'exécution efficace et aide à réduire les risques du projet avant le début de la construction.
Réduire les modifications de conception pendant la construction
Résoudre les problèmes de coordination de la conception pendant la phase de développement de la conception est généralement plus efficace que de les traiter après le début de la construction, ce qui aide à réduire les reprises et les avenants.
Accélérer la phase de documents d'exécution
Un dossier de développement de la conception coordonné constitue une base solide pour les documents d'exécution (CD), réduisant les révisions en aval et améliorant l'efficacité du flux de travail.
Favoriser des revues de permis efficaces
Des plans coordonnés et une documentation tenant compte des codes aident les équipes de projet à répondre plus efficacement aux commentaires des autorités et aux exigences d'approbation.
Améliorer la prise de décision du propriétaire
Un dossier de développement de la conception complet offre aux propriétaires et aux parties prenantes une meilleure visibilité sur le projet avant le début des documents d'exécution, favorisant des décisions éclairées et réduisant les changements de périmètre tardifs.
Risque réduit à chaque étape
Des plans coordonnés, des revues pluridisciplinaires et des décisions de conception documentées aident à minimiser les problèmes de coordination et à favoriser une livraison de projet plus prévisible.
Faites évoluer votre capacité de conception
Étendez votre équipe de conception avec des professionnels expérimentés du développement de la conception, permettant à votre cabinet de prendre en charge des projets supplémentaires sans augmenter les effectifs permanents.
Du développement de la conception aux documents d'exécution, nous aidons à faire avancer votre projet.
Parler à nos expertsTECHNOLOGIES UTILISÉES
Logiciels et outils de développement de la conception que nous utilisons
Nous travaillons avec l'ensemble des plateformes de conception architecturale et de BIM. Nous nous alignons sur la norme de votre projet ou sur les exigences de votre plan d'exécution BIM, sans configuration logicielle supplémentaire de votre côté.
BIM et modélisation 3D
- Autodesk Revit (Architecture, Structure, MEP)
- Autodesk BIM 360 et ACC
- Bentley AECOsim Building Designer
- ArchiCAD
- Navisworks (détection de collisions et revue de modèle)
Dessin 2D et documentation
- AutoCAD Architecture
- MicroStation
- Bluebeam Revu (annotation et révision)
- Adobe Acrobat (assemblage de dossiers PDF)
- Microsoft Project et Primavera P6 (planification)
Spécifications et normes
- SpecLink-E et e-SPECS
- CSI MasterFormat et UniFormat
- Arcom MasterSpec
- Normes de référence AIA Contract Documents
Codes et normes appliqués
- International Building Code (IBC)
- ADA Standards for Accessible Design
- NFPA 101 (Life Safety Code)
- Normes des autorités locales et de planification
- Cadres LEED et bâtiment écologique
SECTEURS DESSERVIS
Secteurs que nous desservons en développement de la conception architecturale
Nos équipes DD architecturales ont livré de la documentation pour des projets couvrant un large éventail de types de bâtiments et de secteurs. Voici les domaines où notre expérience est la plus approfondie.
Développement commercial et à usage mixte
Nous produisons des dossiers de développement de la conception pour des immeubles de bureaux, des centres commerciaux, des projets hôteliers et des développements à usage mixte. Notre travail couvre les périmètres de bâtiment de base et d'aménagement locataire.
Santé et sciences de la vie
Documentation de développement de la conception pour hôpitaux, immeubles de bureaux médicaux, laboratoires et installations pharmaceutiques, avec une attention particulière à l'accessibilité, au contrôle des infections et à la coordination pluridisciplinaire.
Installations industrielles et de fabrication
Plans de développement de la conception coordonnés pour usines, entrepôts et installations de procédés nécessitant une intégration complexe structurelle, architecturale et MEP.
Bâtiments éducatifs et institutionnels
Support de développement de la conception pour écoles, universités, centres de recherche et projets du secteur public, alignés sur les exigences applicables des projets éducatifs et gouvernementaux.
Centres de données et installations critiques
Documentation DD coordonnée pour centres de données et bâtiments critiques où la charge structurelle, la coordination MEP, la résilience et la maintenabilité sont essentielles.
Projets résidentiels et multifamiliaux
Dossiers de développement de la conception pour immeubles d'appartements, tours résidentielles, logements à revenus mixtes et communautés en location, avec un accent sur des agencements efficaces, la conformité réglementaire et une documentation coordonnée.
SECTION FAQ