Was sind As-Built-Zeichnungen im Baugewerbe?

Es gibt selten eine Situation, in der die Blaupausenzeichnungen auf dem Papier mit der realen Struktur genau so übereinstimmen, wie sie entworfen wurde. As-Built-Zeichnungen spiegeln die tatsächliche Struktur oder den Raum wider, der gebaut wird.

As-Built-Zeichnungen sind Zeichnungsunterlagen, die die während des gesamten Bauprozesses eines Projekts vorgenommenen Änderungen widerspiegeln. Es heißt, ein Bild sagt mehr als tausend Worte - und bei jedem Bauprojekt gibt es keine bessere Möglichkeit, die zahlreichen parallelen Schritte auf dem Laufenden zu halten als Bestandszeichnungen.

Laut Wirtschaftslexikon sind As-Builts ein "überarbeiteter Zeichnungssatz, der alle Änderungen widerspiegelt, die während des Bauprozesses an den Spezifikationen und Arbeitszeichnungen vorgenommen wurden. Er zeigt die genauen Abmessungen, die Geometrie und die Lage aller Elemente des im Rahmen des Vertrags fertiggestellten Bauwerks.

Diese Zeichnungen werden in der Regel vom Auftragnehmer am Ende des Projekts angefertigt. Bestandszeichnungen sind ein wesentlicher Bestandteil des Projektlebenszyklus, werden aber oft bis zum Schluss übersehen, weil viel zu viele Schritte und Änderungen aufgezeichnet werden müssen. Dies kann dazu führen, dass das endgültige Projekt nicht mehr genau so aussieht, wie es ursprünglich geplant war.

In diesem Artikel gehen wir im Detail darauf ein, warum As-Built-Zeichnungen wichtig sind, wer sie entwirft, wer die Daten verwalten und darauf zugreifen kann, wie sie genutzt werden sollten und welche effektiven Strategien es gibt, um As-Built-Zeichnungen in der Bauindustrie optimal zu nutzen.

Wenn Sie mehr über die Erstellung und Verwaltung von Bestandsplänen für Ihr Bauprojekt erfahren möchten, wenden Sie sich bitte an unsMonarch Innovation.

Von wem werden As-Built-Zeichnungen erstellt?

Die Architekten und Designer, die für den Rahmen und die Details des gesamten Projekts verantwortlich sind, sind am besten für die Erstellung von Bestandsplänen geeignet. Sobald sie von den Architekten/Planern erstellt und gepflegt wurden, werden sie vom Bauunternehmer vor Ort verwaltet. Er stellt sicher, dass dieKonstruktionszeichnungen und Ressourcen sind nicht nur in den ursprünglichen Entwürfen vorhanden, sondern auch über die Lebensdauer des Projekts hinaus.

Selbst wenn sich die Eigentumsverhältnisse an dem Projekt ändern oder die Mitarbeiter während der Projektlaufzeit ausgetauscht werden, helfen die Bestandszeichnungen dabei, sich mit den Plänen vertraut zu machen und den Fortschritt zu verfolgen. Künftige Änderungen oder Neubauten können auf der Grundlage der bereits geleisteten Arbeit fortgesetzt werden.

Was müssen As-Built-Zeichnungen enthalten?

Es gibt keinen Standard für das erwartete Ergebnis eines As-Built-Plans. Es variiert in den Augen der verschiedenen Auftragnehmer je nach den Erwartungen, die sie an die Daten im As-Built-Plan haben. Um den Projektfortschritt deutlich und nützlich zu machen, können As-Builts bestimmte Details enthalten, wie zum Beispiel:

• Notieren Sie die in der ursprünglichen Zeichnung verwendeten Maßstäbe und eventuelle weitere Änderungen daran.
• Änderungen der Länge, der Abmessungen, der Ausrichtung, der Fertigung oder des Standorts eines Bauteils des Bauprozesses einschließen
• Notieren Sie das Datum, an dem die Änderungen vorgenommen werden
• Aufzeichnung aller Hindernisse bei der Ausführung der ursprünglichen Pläne und der stattdessen getroffenen Lösung
• Beifügen von Original-Werkstattzeichnungen und Aufzeichnung aller daran vorgenommenen Änderungen
• Alle zusätzlichen Arbeiten am Projekt, die über die ursprünglich geplante Zeichnungserstellung hinausgehen

Warum sind Bestandszeichnungen im Baugewerbe wichtig?

As-Built-Baupläne sind bei jedem Schritt und für jeden der am Prozess Beteiligten von Anfang bis Ende wichtig. Und so geht's:

• Bauunternehmer benötigen Bestandszeichnungen, um den Übergang von einer Bauphase zur nächsten festzuhalten. So können sie sich ein Bild davon machen, welche Schritte für das weitere Vorgehen erforderlich sind, und den Arbeitern entsprechende Anweisungen geben.
• Wenn während des Bauprozesses Hindernisse oder Probleme auftreten, können As-Builts herangezogen werden, um den letzten Schritt zu identifizieren und zu beheben.
• Wenn sie ständig aktualisiert werden, helfen As-Built-Zeichnungen, vorhersehbare Komplikationen zu erkennen und zu beheben, bevor sie auftreten.
• Die Eigentümer oder Bauherren der Immobilie können die As-Built-Dokumentation zu Rate ziehen, um die darin enthaltenen Installationen oder Entwürfe zu überprüfen, und sie um Änderungen bitten, falls sie auf Probleme stoßen.
• Immobilienkäufer brauchen Bestandspläne, um zu verstehen, was genau sie kaufen oder verkaufen. Sie können sie auch als Grundlage für künftige Renovierungen und Installationen verwenden.
• Der Renovierungsprozess wird erleichtert, wenn die Einzelheiten der bereits durchgeführten Arbeiten bekannt sind. Es spart Kosten, die entstehen, wenn man sich über die bestehende Einrichtung informiert, bevor man zusätzliche Änderungen vornimmt.

Traditionelle vs. BIM As-Built Konstruktion

Bei der traditionellen Methode der Verwaltung von Bestandsplänen fehlte es an Koordination und präzisen Aktualisierungen durch die verschiedenen Abteilungen, die gleichzeitig an dem Projekt arbeiteten. Dies führte zu Verzögerungen in der Kommunikation und zu einem fragmentierten Management.

Das Hauptproblem bei der traditionellen Methode war die Nacharbeit, die jedes Mal geleistet werden musste, um die Daten zu aktualisieren. Diese Verzögerung führte zu einer Unterbrechung des Kommunikationsflusses zwischen den verschiedenen Phasen der Arbeit, was wiederum zu einem Anstieg der Gemeinkosten und des Zeitaufwands führte. Dies war auch einer der Gründe, warum As-Built-Zeichnungen in der Regel übersehen wurden, bis das Projekt bereits die endgültige Form angenommen hatte.

Hier kommen BIM (Building Information Modelling) und Baumanagement-Software ins Spiel. Sie überwinden die meisten dieser Probleme und bieten gleichzeitig zusätzliche Funktionen und Vorteile für die As-Built-Konstruktion.

• Arbeitsabläufe können jetzt automatisiert und vorgeplant werden, und mehrere Arbeitsabläufe können gleichzeitig visualisiert werden.
• Die Zusammenarbeit zwischen verschiedenen Fachleuten, die unterschiedliche Aspekte des Projekts überwachen, wird erleichtert.
• Bessere und hochwertigere As-Built-Daten können über Cloud-basierte Systeme gleichzeitig hochgeladen, gespeichert und abgerufen werden.
• Die BIM-Visualisierung kann den Konflikt in der räumlichen Ausrichtung im Voraus erkennen, was die Verschwendung traditioneller Dokumentation erspart.
• Die Kunden können sich schon während der Bauphase einen Überblick über das gesamte Projekt verschaffen, Probleme erkennen und auf erforderliche Änderungen in Echtzeit hinweisen.
• Verschiedene Teams können zusammenarbeiten und auf der Grundlage der Daten, auf die alle gleichzeitig Zugriff haben, qualitative Entscheidungen treffen, was Zeit und Gemeinkosten spart.
• Eine gute Baumanagement-Software trägt dazu bei, dass das Projekt schneller und nachhaltiger abgeschlossen werden kann

Wie können Sie Ihre As-Built Construction Strategie verbessern?

Im Folgenden finden Sie einige Richtlinien, die Sie beachten sollten, um As-Built-Zeichnungen möglichst effektiv zu nutzen und zu erstellen:

• Einrichtung von As-Built-Systemen vor Baubeginn, nicht am Ende -

Dadurch wird ein integrierter Raum für die gleichzeitige Erfassung, Speicherung, Bearbeitung und Verteilung von Daten ab dem Zeitpunkt des Projektbeginns geschaffen.

Außerdem können die Teams verschiedene Datensätze in Echtzeit von verschiedenen Geräten und zu unterschiedlichen Zeiten hochladen und digital darauf zugreifen, ohne dass sie warten müssen, bis sie wieder im Büro sind, um die Dokumentation vor Ort zu erstellen.

• Machen Sie dem Team die Bedeutung von As-Builts klar -

Vor Projektbeginn muss eine Arbeitskultur geschaffen werden, in der verstanden wird, warum Datenerfassung und -speicherung wichtig sind. Wie As-Builts erstellt werden, welche Schritte dabei zu beachten sind, welche Erwartungen die Auftragnehmer haben und welche Ziele erreicht werden sollen, sollte ebenfalls besprochen und umgesetzt werden.

• Gehen Sie den Daten auf den Grund -

Technologien wie Laserscanning, BIM-Visualisierung und O&M-Software sollten bei der Erstellung von As-Builts in vollem Umfang genutzt werden. Je mehr Daten erfasst werden, desto besser. Dies hilft dem Team, tiefere Einblicke in die Daten zu erhalten, Probleme zu lösen, bevor sie auftreten, und die Ziele schneller und mit größerem Zusammenhalt zu erreichen.

Monarch Innovation betreut seit mehr als 11 Jahren Kunden in den Bereichen Bau undBauplanungsdienst Sektor. Vertrauen Sie darauf, dass wir Ihnen am besten dienen, wenn es um BIM oder baubasierte Beratung und Management für Ihr aktuelles Projekt geht. Lassen Sie sich von unseren Fachleuten beraten, um die beste Strategie und die Werkzeuge zu finden, die Ihren Zielen und Ihrem Budget entsprechen.

FAQs

Wer erstellt die Bestandspläne?

Die Architekten und Designer, die für den Rahmen und die Details des gesamten Projekts verantwortlich sind, sind am besten für die Erstellung von Bestandsplänen geeignet. Sobald sie von den Architekten/Planern erstellt und gepflegt wurden, werden sie vom Bauunternehmer vor Ort verwaltet.

Was sind Bestandszeichnungen im Bauwesen?

As-Built-Zeichnungen sind Zeichnungsunterlagen, die die während des gesamten Bauprozesses eines Projekts vorgenommenen Änderungen widerspiegeln. Es heißt, ein Bild sagt mehr als tausend Worte - und bei jedem Bauprojekt gibt es keine bessere Möglichkeit, die zahlreichen parallelen Schritte auf dem Laufenden zu halten als Bestandszeichnungen.

Wie erstellt man Bestandszeichnungen?

BIM (Building Information Modelling) und Baumanagement-Software. Sie überwinden die meisten dieser Probleme und bieten gleichzeitig zusätzliche Funktionen und Vorteile für die As-Built-Konstruktion. Es gibt keinen Standard für das erwartete Ergebnis eines Bestandsplans.